LE CABINET ST DIAG

Pour  son activité « Diagnostics Immobiliers », le Cabinet ST DIAG s’est entouré de techniciens expérimentés, issus et diplômés du bâtiment. Ils ont été formés individuellement aux techniques et méthodologies des diagnostics qu’ils pratiquent par des organismes de formation agréés. Ils actualisent et  mettent à niveau leurs connaissances à fur et à mesure des nouvelles lois.

A compter du 1er Novembre 2007*, comme l’exige la loi,  ils vous présenteront obligatoirement  leurs certifications individuelles de compétence pour chaque diagnostic ci après : DPE, Etat parasitaire (termites), Amiante, CREP (plomb), GAZ.
*interdit par la loi de présenter ces certifications avant cette date

NOS CRITERES DE COMPETENCE

Compétence :           Professionnels indépendants diplômés DE du bâtiment
                                 Attestations de formation
                                 Formation continue
                                 Certification  individuelle à compter du 01/11/2007

Expérience :              Plus de 20 ans d’expérience dans le bâtiment

Technique :               Outils de travail performants
                                  Matériel High-tech homologué

Qualité :                    Rigueur - Méthodologie  - Confidentialité  - Impartialité

Prix :                          Devis personnalisé  -  Tarif sans surprise

Efficacité :                  Rendez vous sous 48 heures
                                  Rapport clair, détaillé, remis sous 24h (sauf si analyses)

Garantie :                  Assurance RC Professionnelle AIG Europe n° 7950376/492
                                  Garantie 300 000 €uros par sinistre

Service + :                 Charte de qualité (disponibilité pour conseils….)

 

LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES

Lors d’une mise en vente ou  à la location d’un  bien immobilier, certains diagnostics sont obligatoires.
Ci-dessous, les différents diagnostics pour lesquelles nous sommes spécialisés ainsi qu’un  résumé succinct des obligations  de chaque diagnostic.

Tous les textes de lois, décrets, arrêtés etc. sont accessibles dans la partie « nos articles » de ce site

 

Diagnostic Performance Energétique  ( D.P.E )

Concerne :   Vente tous types de constructions* (applicable depuis novembre 2006)
Toutes  locations*     (applicable depuis le 1er juillet  2007)
Bâtiments neufs dont PC déposé après le 1er juillet 2007*(applicable depuis le 1er juillet  2007
                        *sauf exception. Voir détails dans textes de loi ou nous consulter
Validité :        Moins de 10 ans

Etat Parasitaire (termites et autres insectes à larves xylophages)

Concerne :   Vente tous types de constructions  selon zones et  arrêtés préfectoraux       
Validité :       Moins de 6 mois à l’acte de vente définitif

Amiante 

Concerne :  Vente tous types de constructions dont le PC a été délivré avant le 1er juillet 1997
                        Démolition d’un immeuble bâti
Pour le DTA (diagnostic technique amiante), immeubles collectifs, commerces... etc.
Validité :        Permanent si pas de travaux

Plomb (CREP Constat des Risques d’exposition au Plomb)

Concerne :   Tous types de constructions dont le PC a été délivré avant le 1er janvier 1949
                        A compter du 11 Août 2008, obligatoire pour les locations à usage d’habitation
Validité :       Moins de 1 an à la date du compromis de vente

E.R.N.T   (Etat des risques naturels et Technologiques)

Concerne :   Tous types de transactions, ventes, locations…
Validité :       Moins de 6 mois  à la date du compromis de vente ou  signature du contrat locatif

GAZ

Concerne :   Décrets d’application à paraître

Loi Carrez

Concerne :  Vente d’un lot en copropriété

Prêt à taux Zéro

Concerne :   Accession à la propriété dans le neuf ou  l’ancien assujetti   aux prêts préférentiels

Diagnostic Technique Immobilier

Concerne : Mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de 15 ans